Définition
Risque d'inondation
Exposition d'un bien au débordement de cours d'eau, à la submersion marine ou aux remontées de nappe ; encadré par un PPRI quand il est avéré.
Le risque d'inondation recouvre plusieurs phénomènes : débordement de cours d'eau (crue), submersion marine, ruissellement, et remontée de nappe phréatique (l'eau qui monte par le sous-sol, souvent oubliée). Une maison loin de toute rivière peut être concernée par ce dernier.
Quand le risque est avéré, la commune fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques inondation (PPRI) qui zone le territoire et réglemente la construction. Une zone rouge peut limiter fortement les travaux et compliquer l'assurance comme la revente.
Pour un acheteur : vérifiez le zonage exact (le risque est à l'échelle de la parcelle, pas seulement de la commune), l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle, et l'assurabilité du bien avant de vous engager.
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