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Coût du chauffage par classe DPE : le tableau en euros par an
Une lettre sur une annonce ne dit rien tant qu'elle n'est pas traduite en euros. Voici le coût d'énergie annuel par classe DPE et par surface, calculé avec les mêmes barèmes que les analyses Arpent, puis la méthode pour refaire le calcul sur votre bien.
Mis à jour le 2 juillet 2026
01. Le tableau : coût d'énergie annuel par classe et par surface
Chaque montant se lit ainsi : consommation conventionnelle de la classe (en kWh d'énergie primaire par m² et par an) × surface × tarif moyen de 0,13 €/kWh. Les montants sont arrondis à la cinquantaine d'euros.
| Classe | kWh/m²/an | 40 m² | 60 m² | 80 m² | 100 m² | 120 m² | 150 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 50 | 250 € | 400 € | 500 € | 650 € | 800 € | 1 000 € |
| B | 90 | 450 € | 700 € | 950 € | 1 150 € | 1 400 € | 1 750 € |
| C | 145 | 750 € | 1 150 € | 1 500 € | 1 900 € | 2 250 € | 2 850 € |
| D | 215 | 1 100 € | 1 700 € | 2 250 € | 2 800 € | 3 350 € | 4 200 € |
| E | 290 | 1 500 € | 2 250 € | 3 000 € | 3 750 € | 4 500 € | 5 650 € |
| F | 375 | 1 950 € | 2 950 € | 3 900 € | 4 900 € | 5 850 € | 7 300 € |
| G | 470 | 2 450 € | 3 650 € | 4 900 € | 6 100 € | 7 350 € | 9 150 € |
Lecture : coût d'énergie annuel conventionnel (5 usages : chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage, auxiliaires), en énergie primaire, au milieu de la fourchette réglementaire de chaque classe (seuils DPE 2021, ADEME). Tarif moyen pondéré électricité + gaz de 0,13 €/kWhd'énergie primaire. Ce sont les mêmes barèmes que ceux utilisés par les analyses Arpent.
02. La méthode, et pourquoi votre facture sera différente
Le DPE mesure une consommation conventionnelle: un scénario d'usage normalisé (température de consigne, occupation standard, tout le logement chauffé) qui rend les biens comparables entre eux. C'est sa force pour comparer deux annonces, et sa limite pour prédire une facture : le nombre d'occupants, la température choisie, le chauffage partiel des pièces et le prix réel de votre contrat d'énergie font bouger le montant. Dans les logements mal classés, la facture réelle est souvent inférieure au conventionnel, car les occupants se restreignent.
Une précision qui explique bien des confusions : le DPE compte en énergie primaire, c'est-à-dire que chaque kWh d'électricité consommé chez vous est multiplié par 2,3 pour refléter l'énergie mobilisée en amont (coefficient réglementaire, réglementation DPE / ADEME), tandis que le gaz compte pour 1.
Méfiez-vous aussi des montants affichés sur les annonces (la mention légale « coût estimé entre X et Y euros par an ») : ils sont figés aux prix de l'énergie de l'année d'établissement du DPE. Un diagnostic de 2021 affiche des coûts calculés avant les hausses de 2022-2023. Le tableau ci-dessus, lui, applique un tarif courant à la consommation du bâti.
03. Ce que la lettre change à l'achat
Sur la durée de détention, l'écart entre deux lettres se chiffre. Entre un D et un F de 100 m², la différence est d'environ 2 100 € par an, soit 21 000 € sur 10 ans, à consommation conventionnelle et tarif constants. C'est un vrai poste du coût total de possession, au même titre que la taxe foncière ou les charges.
Cet écart doit se retrouver dans le prix. Le marché décote déjà les mauvaises étiquettes : les ordres de grandeur par lettre sont dans notre guide sur la décote des passoires thermiques. Et si vous visez une sortie de classe par travaux, une partie du budget peut être financée : les aides à la rénovation en 2026 détaille ce que chaque dispositif couvre.
04. Mieux que la moyenne de classe : le DPE officiel du bien
Le tableau donne la moyenne de chaque classe. Mais un E à 255 kWh/m²/an et un E à 320 kWh/m²/an n'ont pas la même facture. La consommation exacte figure dans le DPE officiel du bien, publié dans la base de l'ADEME.
Quand vous analysez une annonce avec Arpent, le moteur tente ce recoupement automatiquement : si le DPE officiel est retrouvé avec certitude, le coût d'énergie est calculé sur la consommation réelle du bâti plutôt que sur la moyenne de sa classe, et l'analyse affiche la date du diagnostic et ses recommandations. Voir un exemple d'analyse complète.
05. Questions fréquentes
Pourquoi ma facture réelle diffère du tableau ?
Le tableau repose sur la consommation conventionnelle du DPE : un scénario normalisé (température de consigne, taux d'occupation standard, 5 usages) qui permet de comparer les logements entre eux, pas de prédire votre facture. Dans la réalité, le nombre d'occupants, la température choisie, le chauffage partiel du logement et le contrat d'énergie font varier le montant, souvent à la baisse dans les passoires (leurs occupants se restreignent) et à la hausse dans les logements très performants. Prenez ces montants comme un ordre de grandeur comparatif entre deux biens, pas comme un devis.
Un DPE E est-il rédhibitoire à l'achat ?
Non. Un logement classé E de 100 m² représente environ 3 750 € d'énergie par an en conventionnel, contre 2 800 € pour un D équivalent : un surcoût réel mais absorbable, et le E n'est pas visé par les interdictions de location avant 2034 (loi Climat et Résilience). Le vrai sujet est le prix : l'étiquette doit se retrouver dans une décote à l'achat, sinon vous payez deux fois (au prix, puis à la facture).
Le tableau vaut-il pour le gaz comme pour l'électricité ?
Le tarif utilisé (0,13 €/kWh d'énergie primaire) est une moyenne pondérée électricité + gaz, volontairement conservatrice. Un logement tout électrique est pénalisé par le coefficient d'énergie primaire (2,3) mais paie le kWh final plus cher ; un logement au gaz, c'est l'inverse. Les deux effets se compensent en partie : le tableau reste un bon ordre de grandeur quelle que soit l'énergie, avec un écart possible de l'ordre de 10 à 30 % selon le contrat et l'énergie de chauffage.
Comment vérifier le DPE d'une annonce ?
Chaque DPE établi depuis juillet 2021 porte un numéro à 13 caractères, consultable sur l'observatoire DPE de l'ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr). Vous y trouvez la consommation réelle du diagnostic, la date d'établissement et les recommandations de travaux. Arpent fait ce recoupement automatiquement lors de l'analyse d'une annonce : quand le rapprochement avec la base ADEME est certain, le calcul utilise la consommation réelle du bâti plutôt que la moyenne de sa classe.
Le coût d'énergie, calculé sur chaque annonce
Collez le lien d'une annonce : Arpent estime le coût d'énergie annuel du bien avec ces barèmes, recoupe le DPE officiel dans la base ADEME quand c'est possible, et intègre le tout dans le verdict (prix, travaux, négociation).
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