Prix au m² · Alpes-Maritimes
Prix immobilier à Nice
À Nice, le prix médian constaté est de 4 828 €/m², calculé sur les ventes réelles enregistrées, et non sur des prix affichés en annonce.
Appartement
4 828 €/m²
Fourchette courante : 3 724 à 6 054 €/m²
Sur 4 584 ventes (3 dernières années)
Maison
6 041 €/m²
Fourchette courante : 4 418 à 7 843 €/m²
Sur 205 ventes (3 dernières années)
TendanceSur 1 ans, les prix évoluent de +2,5 % par an (2023 à 2024).
Comment lire ce prix au m² ?
La médianeest le prix au m² qui partage le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, la moitié au-dessus. Elle reflète mieux le marché réel qu'une moyenne, qu'un bien atypique suffit à fausser. La fourchette (25e au 75e centile) montre où se situe le cœur du marché à Nice.
Ces chiffres viennent des transactions réelles publiées par la DGFiP (base DVF), réindexées à leur valeur d'aujourd'hui. Un prix au m² reste une base : l'étage, l'état, le DPE, les charges ou les risques d'un bien précis peuvent l'écarter sensiblement de la médiane.
Diagnostics énergétiques du parc
Sur les 92 289 logements diagnostiqués de la commune, 5,8 % sont des passoires thermiques (classes F ou G), interdites à la location progressivement.
Une annonce à Nice vous intéresse ?
Arpent compare son prix à ce marché local, croise DPE, diagnostics et risques, et chiffre le coût réel et la marge de négociation.
Prix immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Source : Prix : transactions réelles geo-DVF (DGFiP, data.gouv.fr), mutations mono-lot bâti sur 3 ans, réindexées IPLA (INSEE). Tendance : médianes annuelles geo-DVF. Diagnostics : distribution DPE par commune (ADEME). Dernière mise à jour : 2026-07-07.